Продажа торговой площади в Москве, 2 661.8 м²
Большая Переяславская, 10
Москва, ЦАО, р-н Мещанский На карте
Проспект Мира
9 мин
Площадь трёх вокзалов
13 мин
Рижская
14 мин
382 000 000 ₽
143 512 ₽/м²
Описание
Продаётся торговая площадь с арендаторами в центре Москвы — готовый арендный бизнес с Пятерочкой в Москве с превосходной окупаемостью, с низкой ценой за м2.
- 📍 Адрес: Большая Переяславская, 10 (вечерняя сторона)
- 🏢 Объект: 1-й этаж + подвал, площадь 2 661,8 м², полностью витринное остекление, фасад в едином стиле
- ✅ Преимущества: отличная визуализация, современный ремонт, капитальный ремонт дома завершён
- ❗ Простаивающие площади отсутствуют, все сдано в аренду.
🏦Арендаторы
Текущие арендаторы помещения
- «Пятерочка» (с алколицензией, реновирована в 2025 году)
- Пиццерия «Доминос»
- Квест «Клаустрофобия»
- Мебельный магазин и шоурум
- Стоматология
- OZON точка выдачи
- и другие
⚖️Финансовые показатели
Экономические характеристики
- Месячный арендный доход (МАП): ~3,4 млн руб.
- Коммунальные платежи — возмещаются арендаторами в полном объеме дополнительно к АП
- Собственник — два ИП (УСН и УСН+5%)
🔧Коммуникации
Технические характеристики
- Электроснабжение: 193,6 кВт, II категория
- Отопление: Теплосчетчик, договор с МОЭК
- ХВС: Договор с Мосводоканалом
⚙️Дополнительные преимущества
Ключевые преимущества
- ✔️ Отличная визуализация
- ✔️ Проходное место
- ✔️ Стабильные арендаторы
- ✔️ Единый стиль фасада
- ✔️ Полностью витринное остекление
- ✔️ Все помещения со свежим ремонтом
Фотографии